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楼市进入调整期但这些城市房价还得涨

发布时间:2021-01-08 03:14:25 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

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近日,在清华大学举办的“2017:何以稳中求进”论坛上,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,2017年像一线城市的房价还会增长,因为老百姓没有别的理财方式。大家可以算算家里面所有的财产,房产绝对超过95%,就那一套房子值钱,衣服和汽车全都不值钱。中国就可怜到房地产还是一点希望,如果这个房子再出问题,真的就完了。所以从这一点上稳中求进,我觉得先要稳房地产,房子现在千万不能出问题。不能说仅靠房地产拖累了其他的行业,房地产只是尽到一个母亲的责任而已。陈云峰预言,北上深的房价还会有15%的价格增幅。北上广深加上东莞和厦门,这些城市都是人口在涌入的,这些房价还是有稳定的上涨,它的上涨肯定高于GDP。成都、郑州、石家庄、昆明、兰州、福州,其实这些城市是存在问题的,并没有更大的上升空间了。真正还有上涨潜力的是杭州、合肥、南京、天津、珠海、南京、武汉、佛山、南昌。这九个城市有涨价的潜力是因为人口还在涌入,所以购房需求还是上升的。其他的城市都不行了,包括省会城市都会有问题,而地级市和县城一片哀鸿。(摘自:华尔街见闻)

小融点评:有人口流入就会有需求,别看现在房价涨不动了,以后热点城市房价上涨是必然趋势。

对于房地产对GDP的拉动作用,宁吉喆昨天表示,2016年中国房地产增加值占GDP的比重是6.5%,如果加上建筑业比例还要高一些。他强调,建筑业以及房地产中的实体经济部分是国家的重要支柱产业,因此处理好部分房地产指标分化的现象至关重要。他认为,对房地产市场的调控要分两个方面,一方面要对房价过快上涨、房地产炒作坚决控制;另一方面也要关注房地产分化的现象,比如从去年的整体数据看,我国房地产库存总体是下降的,但一些三、四线城市及一些县城面临的房地产去库存压力仍很大。因此今年我国房地产还是要因地制宜、分城施策。(摘自:北京青年报)

小融点评:楼市分化成为一大难题,除了因城施策、对症下药别无他法。

2016年12月召开的中央政治局会议指出,“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,为2017年房地产市场发展定下总体基调。另外,在刚刚结束的部分地方两会上,“促进房地产市场平稳发展”多次出现在各地政府工作报告中,大部分城市“调控从严”的方向不会改变。对于2017年房地产市场的走势,专家分析认为,受调控政策影响,2017年房价上涨势头将得到遏制,整体预期将得以改变。(摘自:金融时报)

小融点评:看来2017年注定是个调控之年,各地政府得把“促进房地产市场平稳发展”的计划提上日程,出台相关政策。

2017年1月16日,胡润研究院第一次发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》。2017全球房价指数”显示,全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市,合肥、厦门、南京排名前三。其次是无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京。(摘自:中国经济网)

小融点评:看了这个排名后好多人可真高兴不起来,房价老这么涨,买不起房子让人不爽。

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