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楼市降温中国房地产走势将如何

发布时间:2021-01-08 01:44:35 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

小丸子

6月13日国家统计局发布了一系列经济数据,显示中国的房地产开发投资同比增长7%,略低于1月至4月7.2%的增幅,曾经火爆了几个月的房地产市场已经开始全面回落。

国家统计局新闻发言人盛来运表示,中国房地产行业走过了高速增长的阶段,但仍会保持稳定发展。现在房地产调控政策并不是一味刺激,而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况,使调控回归市场,用市场化措施保障房地产发展。经过调整,房地产市场会更加健康。房地产投资目前比较谨慎,并没有出现特别过热的情况。此外,房地产现在进入一个分化调整的阶段,总体上来讲,未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。

有分析人士表示,楼市最火爆的时候显然已告一段落,如果货币政策不发生转向,未来一个季度楼市将逐步趋冷,热点城市房价将进入高位震荡期,对于投资客来说,现在并不是买房的好时机。

针对统计局的数据,里昂证券房地产研究部地区主管王艳也表示:“这并不令人意外,因为一些城市为了给市场降温收紧了购房政策。”许多城市出台了更加严格的限购政策或者给土地竞标企业设置价格上限,努力控制过热的地价和房价。她说:“过度的流动性推高了房价,最终的结果是大城市出现疯狂购房潮。这一复苏势头并非可持续的。”

与此同时,央行原副行长吴晓灵在近日的陆家嘴论坛上也表示,房子已经成为所有人非常闹心的事情,央行不会放水了。

6月14日,一名业内人士对21世纪经济报道记者透露,作为国内风控做得最好的某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示,未来规模会大幅调低,利率也会有变化。该银行已经开始控制楼市风险,不排除会有更多市场化的股份制银行跟风,楼市接下来调整是大概率事件。

经济学家易宪容评论,5月份房地产市场数据中,有两个负增长的数据,一个是房地产开发企业购买土地面积负增长,一个外国进入房地产市场的资金严重负增长。前者表明房地产企业对中国未来的房地产市场还是信心不足。特别是在中西部城市的房地产开发商。后者表明,随着中国房地产价格飙升及地王接连出现,外国投资者看“懵”了,在这种情况下,最保险的方式就是撤出中国房地产市场。住房销售金额增长回落可能意味着房地产价格上涨预期逆转,并由此引发房地产市场周期性调整。对此,住房投资者应该格外当心。

未来中国房地产走势将如何?恐怕只有交给时间来验证了。

综合整理自经济参考报、邦地产、参考消息、21世纪经济报道

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