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楼市遇拐点哪些房子最容易贬值

发布时间:2021-01-07 20:27:55 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

袁媛

在楼市如日中天之际,人们的购房行为中掺杂了冲动的成分,在选房时思考得往往不够充分。但是如果选错了房子,遇到楼市不景气,房子的贬值风险就会大大增加。那么,哪些房子最容易贬值呢?

第一种:地王周边的房子

这样的房子会因为地处地王附近使房价水涨船高,但是其实质并没有提升。此外,地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价,从而使价格虚高。

第二种:轨道旁的公寓房

轨道因素带动房价上涨的效果没有地王那么明显,相反,轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发,轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,故贬损容易。

第三种:高层塔楼

高房价时期,为了稀释楼面成本与提高利润,开发商们大量建造了高密度的高层塔楼。在高房价的背景下,房子的投资价值被夸大而房屋本身的品质被购房者忽视了。高层塔楼在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与低层、低密度板楼都无法相比,所以非常容易贬值。

以上三类房产最容易贬值,为了长远打算,购房者在选房时最好考虑周全,这样才能买到最能保值的房子。

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