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楼市退烧地产公司平价转让股权

发布时间:2021-01-07 19:04:03 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

“地产行业的调控新策正在拷问中小房企的融资和拿地实力,房价的下降预期又使得地产公司未来的盈利预期大大降低,从而造成了目前地产公司股权估值缩水。就个人感受来看,近期中小房企的资产估值水平明显降低,这种现象在4月份以后表现尤为明显。”活跃在上海联合产权交易所的一家地产机构负责人对记者如是说。

从上述两起地产公司股权转让来看,如果说前者的打折转让与央企“限退令”有关联的话,那么,阳光城的“平价”收购就应该系市场环境所至。

公告显示,望城投资公司此次平价出售滨江房产公司系资金短缺所致。2009年11月13日,望城投资竞得一宗地块,该宗地的土地使用权出让金总额为3.39亿元。截至公告日,上述土地出让金已支付2.37亿元,剩余土地出让金需于2010年5月支付。而此次1.45亿元的售价正好可以填补望城投资公司上述拿地欠款。

阳光城相关人士称,滨江房产公司的股东以前没有开发经验,调控出台后,因资金和能力不够而决定退出。

地产行业研究员对记者称,由于目前多数地产公司资金还算充裕,所以地产公司股权转让打折的现象还没有集中出现,但随着地产新政效果的显现,后续再出台超预期的调控政策,将会加剧房地产行业的洗牌,两级分化将会突出。

虽然房企股权转让尚未出现恐慌性抛售的现象,但上述地产中介在接受记者采访时称,目前,该公司手上还有多家待售的地产公司股权,转让原因包括寻求战略合作者或资金紧张。

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