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二手房交易应通过正规经纪机构

发布时间:2020-03-04 05:44:31 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

本报讯 (记者 常娟 实习生 薛艳真)为避免在二手房交易过程中发生不必要的经济纠纷,近日,郑州市房管局发布了二手房交易警示,提醒广大消费者谨防交易猫腻。

通过正规经纪机构进行交易

郑州市房管局提醒广大消费者,要通过正规的房地产经纪机构进行房屋租赁及买卖交易,通过存量房网上交易和结算资金监管,确保交易资金和房屋产权的安全,保障自己的合法权益。

正规经纪机构要具备如下特征:具备营业执照、税务登记证、房地产中介服务机构备案证书;在其经营场所显著位置公示有上述证照、从业经纪人及协理的姓名注册号、业务流程、收费标准、举报方式;正规中介均开通有郑州市存量房网上交易备案系统,从事二手房交易时,均可在自己店内办理二手房网上交易签约事项。而消费者可以通过四种方式寻找正规中介公司或查询中介公司是否为正规中介: 登录郑州房地产网或360房产网;在郑州市住房保障与房地产管理局3个办事大厅现场免费领取存量房(二手房)经纪机构动态分布图;拨打郑州房管服务热线965559咨询;在中介机构办公现场通过公示内容核对有关信息。

谨慎签约二手房买卖合同

在签约买卖合同前,要了解房屋的基本状况、小区环境、周边配套设施等情况,重点审查房屋权属情况,一个是房屋的所有权归属是否明确;另一个是该房屋是否存在查封、抵押情况;还要充分了解当前的房产限购、税收、限贷等相关规定。签约合同时尽量选用行业协会推荐使用的文本,合同内容做到全面翔实。同时要互验对方的身份证,核验房产真实信息,中介方要在合同上盖章,经纪人或者经纪人协理要在合同上签字,网签合同要自行设定密码,妥善保管。

经纪机构不能开展交易结算资金代收、代付业务

《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》明确规定:房地产经纪机构不得代收、代管买卖双方的交易资金。对擅自收取或挪用房款违规违法行为,一经发现将严肃查处。同时提醒广大消费者不要把交易资金交给经纪机构,要存入交易保证机构在商业银行开设的交易资金托管专用账户。

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