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万通地产因去冯仑化报道停牌一年仅卖40亿万芳

发布时间:2020-02-14 12:15:29 阅读: 来源:聚乙烯冷缠带厂家

万通地产因去冯仑化报道停牌 一年仅卖40亿,

8月11日晚,刚刚经历董事大换血的万通地产公告称,因近日有媒体报道称万通地产 去冯仑化 的相关报道,为了避免公司股价的异常波动,保护投资人的合法权益,公司正在对这些报道进行核查,万通地产股票将于2014年8月12日停牌。

据悉,上周末有传闻称,冯仑将卖掉万通地产,北京嘉华筑业实业有限公司(下称嘉华实业)将取代冯仑成为万通地产的实际控制人。随后万通地产董事人员的大幅调整似乎也印证了这一消息。

不过,有接近万通地产的消息人士向记者表示, 冯仑肯定不会卖掉上市公司,但最近几年万通的业绩很一般,包括嘉华方面,一些股东都不是太满意,而且冯仑对传统住宅这块业务也确实没了什么兴趣。我了解的消息是冯仑会让渡一小部分股权给嘉华,至少让嘉华在表面成为公司的实际控制人。并且在具体业务的操作层面,今后的万通地产也将由嘉华的人来操盘,这一点是肯定的 。

此外,有消息称,几个月前,万通地产除了高管层大面积更换以外,嘉华实业已派人员进入万通地产开发部等核心业务部分,万通地产北京公司绝大部分项目总经理也来自嘉华实业方面。

让渡小部分股权

不会出售上市公司

资料显示,万通控股持有万通地产51.1%股权,是公司第一大股东。万通控股的股东构成,其最大单一股东是有25.9%股权的泰达集团,其次是有23%的嘉华实业,冯仑则通过多家公司控制了超过27%的股权,因而是万通控股的实际控制人。

不过,上述消息人士称,虽然嘉华实业通过购入冯仑让渡的股权成为万通控股的第一大股东,但冯仑在万通控股实际能影响的股权数量可能远不止27%,嘉华实业的这个大股东或许只是表面上的。只是冯仑现在一门心思铺在立体城市的项目上,万通传统住宅这块的业务在自己手里确实也发展的一般,不如交给嘉华方面,如果效果好,身为大股东之一的冯仑方面也能获益不少。

对此,不少业内人士也认为,当年辛辛苦苦好不容易借壳上市,冯仑不可能就这么轻易的把上市公司卖掉。

据记者了解,嘉华实业是一家以房地产开发为主业,通过投资参控股多家企业而形成的综合性企业集团,目前公司涉足的产业主要包括房地产开发、矿产投资与开发、金融投资、会展业、高端体育赛事举办等。早在2005年万通筹备借壳先锋股份时,嘉华实业便身居公司第二大股东。

嘉华系人马

全面上位

本次万通地产董事会换届选举的结果显示,江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健成为公司新一届董事。而包括万通地产董事长许立在内的3位原万通系高管均退出了董事会,万通系的 老人 仅剩姚鹏一人。

据悉,近两届均在列的成员中,赵震是泰达集团的代表;马健是嘉华实业此前在万通控股的代表。而李虹则是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理,该公司是嘉华实业旗下企业;江泓毅则从去年10月份起任万通控股董事总经理。有消息称,他们均是嘉华实业的实际控制人王亿会找来的职业经理人。

这也意味着,万通地产新一届的董事会中,至少有3人来自嘉华方面。而2014年7月份任万通控股常务副总经理的涂立森,此前一直在金融机构任职。

掉队的万通地产

一年仅卖40亿元

据记者了解,万通地产的本次变动,和公司业绩常年的停滞不前有很大关系。嘉化实业方面操盘万通地产也是希望给万通带来一些积极的变化。

而作为当年最早的一批房地产企业,万通地产本有机会成为中国的一线房企,但过于保守的战略让公司失去了诸多机会。目前的万通地产,就销售规模来说,连二线公司都很难进入。

截至2013年年末,万通地产总在施项目13个,在施面积126万平方米,销售面积23.3万平方米,签约额40.49亿元。整个2013年,公司实现营业收入329925万元,比上年减少18.95%;实现归属于母公司所有者的净利润38067万元,比上年同期增长1.55%。

实际上,万通地产近几年的业绩一直不温不火,相比其它地产公司迅猛增长的财务指标更是相形见绌。

有业内人士表示,40亿元的销售额,在北京买块地都不够,公司现在想要追赶行业龙头,不是一件容易的事情。

而2014年,公司的业绩则继续下滑。半年报显示,1月份-6月份公司实现营业收入3.37亿元,同比下降52.43%;实现净利润4837.23万元,同比下降59.83%;每股收益约0.04元。对此,万通地产表示,2014年上半年,房地产行业在国家调整产业结构、主动放缓经济增速的背景下,行业呈现出整体增速下降态势,公司业绩也出现相应下滑。

(编辑:陆浩)

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